Надежда Новожилова | Гид по Офисам Москвы

Последние посты канала Надежда Новожилова | Гид по Офисам Москвы

• 11.06.2026 — Самое дорогое — это ваш управленческий ресурс Покупая офис, вы становитесь эксплуатантом. А сдавая в аренду еще и оперативным директором. Поломался кондиционер, проблемы с замком или электричеством — разбираетесь вы. Пропишите сразу в договоре аренды: кто будет заниматься техэк (87 просмотров)
• 11.06.2026 — Офис как инвестиция: продастся — или останется с вами? Если вы покупаете офис для своего бизнеса — всё равно думайте о ликвидности. Через 5 лет бизнес вырастет, переедет, а актив надо будет продать. Ликвидный офис = удобный подъезд + нормальная планировка + вменяемые эксплуатац (77 просмотров)
• 10.06.2026 — Инженерка: то, что нельзя проверить глазами Красивый ремонт может скрывать: ·        забитую вентиляцию; ·        алюминиевую проводку вместо меди; ·        стояки холодной воды, которые ржавеют изнутри. Обязательно закажите технический аудит перед подписанием договора. Экономи (79 просмотров)
• 10.06.2026 — Соседи по зданию — ваше конкурентное преимущество Покупая офис в бизнес-центре, вы покупаете не одну стену, а всё окружение. Узнайте, кто арендует другие этажи. Если рядом устойчивые известные компании — это плюс к вашей репутации. Соседи = контекст. #арендаофиса #покупкао (73 просмотров)
• 10.06.2026 — Высота потолков — не для красоты 2,5м в чистоте — это подвесной потолок + кабель-каналы + сплит-системы. И у вас остаётся 2,3м... В таком помещении людей психологически давит. Оптимальная высота — от 2,8м. В современных бизнес — центрах потолки от 3,5 м. Это позволяет сделать к (73 просмотров)
• 09.06.2026 — Парковка — нематериальный актив, который материально болит Офис без парковки в городе-миллионнике сегодня — это офис без сотрудников завтра. Покупая офис, всегда фиксируйте: ·        есть ли закреплённые машиноместа; ·        сколько гостевых парковок; ·        как они юридичес (83 просмотров)
• 09.06.2026 — Стоимость содержания — важный аспект покупки Купить офис — это 100% цены. А эксплуатировать 10 лет — ещё 50–70% сверху. Перед покупкой запросите у управляющей компании отчёт по эксплуатационным расходам за последние 12 месяцев: вода, электричество, МОП (места общего пользования (81 просмотров)
• 09.06.2026 — Входная группа решает Ваши сотрудники будут заходить в этот офис каждый день. Ваши клиенты — как минимум при подписании договора. Если на входе "вертушка" и спящий охранник, то вы будете платить не за недвижимость, а за потерю репутации. Отдельный вход в офис с улицы стоит до (80 просмотров)