🏛 Registración by Rafael — регистрация смены залогодержателя

Вопросы о канале 🏛 Registración by Rafael

О чём канал 🏛 Registración by Rafael?

Канал публикует кейсы и разборы по недвижимости и сделкам, включая регистрацию смены залогодержателя. Дополнительно рассматриваются дарение недвижимости в 2026 году, межевание участков и онлайн-выписки ЕГРН. Контент ориентирован на владельцев объектов, юристов и агентов по недвижимости в Санкт-Петербурге и по всей России.

Сколько подписчиков у канала 🏛 Registración by Rafael?

На канал подписаны 122 человек, средний охват поста за 30 дней — 94 просмотров.

Последние посты канала 🏛 Registración by Rafael

• 28.07.2026 — Семейная ипотека: окно по ставке 6% закрывается 1 октября 🏠 До осени семейная ипотека работает на прежних условиях — ставка до 6% доступна всем участникам программы независимо от числа детей. Но с 1 октября 2026 года условия могут измениться, и для большинства семей — не в лучшу (71 просмотров)
• 08.07.2026 — Кейс: Покупатель прав требования больше года не мог зарегистрировать смену залогодержателя ⚠️ Недавно к нам обратился клиент, который в марте 2025 года приобрёл права требования по займу, обеспеченному залогом квартиры в Санкт-Петербурге. Заёмщик сначала платил исправно, но чере (176 просмотров)
• 08.07.2026 — Дарение недвижимости в 2026: правила, налоги и риски 🎁 Дарение остаётся популярным способом передачи недвижимости внутри семьи. Однако процедура имеет важные ограничения и налоговые последствия. ⚠️ Когда дарение ограничено: • Нельзя дарить несовершеннолетним без согласия орган (101 просмотров)
• 08.07.2026 — Межевание земельного участка в 2026: новые правила и когда оно обязательно 🗺️ С 1 марта 2025 года действуют строгие правила: если в ЕГРН нет точных границ участка, Росреестр может приостановить или отказать в регистрации прав и сделок. В 2026 году эти требования продолжают работ (87 просмотров)
• 08.07.2026 — Проверка объекта недвижимости перед сделкой: полный чек-лист 2026 🔍 В 2026 году выросло количество приостановок и отказов в регистрации сделок. Большинство рисков можно было выявить заранее. Что обязательно проверить: ✅ Юридическая чистота • Свежая выписка ЕГРН (не старше 1 м (80 просмотров)
• 08.07.2026 — Налог при продаже недвижимости в 2026 году: что важно знать 💰 В 2026 году при продаже недвижимости продолжает действовать прогрессивная шкала НДФЛ. Это напрямую влияет на сумму, которую продавец получит после сделки. Ставки НДФЛ: • До 5 млн руб. — 13% • Свыше 5 млн руб. — 15% (72 просмотров)
• 07.07.2026 — **Выписка из ЕГРН в 2026: как проверить недвижимость перед сделкой и не потерять деньги** 🏠 В 2026 году Росреестр сделал получение выписки из ЕГРН значительно удобнее. Теперь документ можно заказать полностью онлайн с квалифицированной электронной подписью. Выписка показывает ре (73 просмотров)
• 29.06.2026 — Registración by Rafael (65 просмотров)