Shmigol Group — недвижимость Сочи

Последние посты канала Shmigol Group — недвижимость Сочи

• 01.05.2026 — Кейс: студия в Имеретинке за 6,8 млн — сколько вышло по факту 🤝 Клиент купил студию в Имеретинке «под 9–11% годовых» Ситуация: бюджет до 7 млн ₽, задача — небольшой объект под посуточную аренду без личного участия. Рассматривали Адлер и Имеретинку, важно было выйти на доход выш (30 просмотров)
• 30.04.2026 — Мамайка: тихий район в Сочи, который подходит не всем 📍 Мамайка: тихо, зелено, недалеко от моря — но с нюансами Для инвестора Мамайка — это стабильный долгосрок с доходностью около 5–7% годовых и потенциалом роста цены на горизонте 3–5 лет. Для пенсионера — мягкий климат, пешая (27 просмотров)
• 29.04.2026 — Переезд в Сочи: 5 шагов, чтобы не пожалеть через полгода ✅ КАК ПЕРЕЕХАТЬ В СОЧИ И НЕ ПРОДАВАТЬ КВАРТИРУ ВОЗВРАТНО — 5 ШАГОВ Каждую неделю к нам приходят истории «продали трёшку в Москве, купили студию у моря — и теперь не понимаем, что делать». В 90% случаев проблема не в город (21 просмотров)
• 28.04.2026 — Имеретинка: студийный формат под посуточную аренду в Адлере 🏠 Студийный формат в Имеретинке — ставка на туристический поток 📍 Адлер, Имеретинская низменность, 8–10 минут пешком до моря 💰 от 200 000 ₽/м² по актуальным предложениям 📈 Потенциал доходности: 7–9% годовых при посуточ (18 просмотров)
• 27.04.2026 — Адлер: три района с разными деньгами и разной логикой покупки 📊 В Адлере формально один район, но по факту — три разных рынка. Центр, Блиново и Имеретинка сильно отличаются по цене за м², ставкам аренды и типу арендатора. В одних локациях вы платите за инфраструктуру и ликвидно (14 просмотров)
• 24.04.2026 — Страхование квартиры в Сочи: зачем нужно и сколько стоит в 2026 Большинство покупателей оформляют страховку только потому, что банк требует. На деле — это один из немногих инструментов, который реально защищает деньги. Особенно в Сочи. Почему Сочи — отдельный случай Горный рель (13 просмотров)
• 23.04.2026 — Иностранец покупает квартиру в Сочи: что нужно знать в 2026 Граждане других стран могут покупать жилую недвижимость в России без ограничений. Но есть нюансы, которые лучше знать до подписания договора, а не после. 1️⃣ Документы Паспорт + нотариально заверенный перевод на русски (16 просмотров)
• 22.04.2026 — Сочи или Батуми: где выгоднее купить курортную недвижимость в 2026 Батуми часто называют «дешёвой альтернативой Сочи». Но если считать честно — картина другая. Разберём по трём параметрам, которые реально влияют на доходность. Порог входа Батуми дешевле: от 80 000–100 000 ₽/м² (14 просмотров)