Александр Бойцов — коммерческая недвижимость инвестиции

Вопросы о канале Александр Бойцов

О чём канал Александр Бойцов?

Канал Александра Бойцова подробно разбирает инвестиции в коммерческую недвижимость: от выбора помещения до расчета окупаемости. Вы узнаете, как анализировать рынок, избегать типичных ошибок и находить доходные объекты в Санкт-Петербурге. Материалы помогут принять взвешенное решение при покупке коммерческого помещения.

Сколько подписчиков у канала Александр Бойцов?

На канал подписаны 13 человек, средний охват поста за 30 дней — 12 просмотров.

Последние посты канала Александр Бойцов

• 12.07.2026 — Продолжение - Мода и креатив в недвижимости А теперь цифры: С 2023 года цена этого актива в Петербурге выросла в 2 раза. Окупаемость по аренде составила менее 8 лет. И всё это — без нервов, без санкций, без окупасов. Просто приехал, посмотрел, получил ключи. Это и есть фунда (15 просмотров)
• 12.07.2026 — Помните моду 2010-х годов? Тогда казалось, что настоящий успех — это обязательно купить квартиру или дом в Черногории, Болгарии или Испании. А в 2020-х волна хайпа перекинулась на арабские страны, особенно на ОАЭ. Пик ажиотажа пришелся на 2022 год. А помните начало 20-х, когда в (10 просмотров)
• 07.07.2026 — Продолжение Вот конкретный пример. В 2021 году мы покупали помещение в ЖК «Ромашки» на шоссе в Лаврики. На тот момент это казалось посредственной покупкой. Мы закладывали стандартную окупаемость — до 10 лет. Исходили из принятой тогда в той локации арендной ставки примерно 800 (13 просмотров)
• 07.07.2026 — Страхи инвестора в коммерческой недвижимости: что реально опасно, а что — иллюзия У каждого инвестора, который заходит в коммерческую недвижимость, есть свой набор страхов и болей. Сегодня я постараюсь разобрать основные из них и рассказать, насколько они страшны на самом деле и (10 просмотров)
• 05.07.2026 — Иллюзия окупаемости коммерческой недвижимости. Продолжение Что произошло дальше? В следующих очередях строительства арендные ставки достигли 4000–4500 рублей за кв.м. Я сомневаюсь, что бизнес такие ставки осилит, несмотря на дефицит коммерции, но то, что ставки будут тянуться вв (10 просмотров)
• 05.07.2026 — Иллюзия окупаемости коммерческой недвижимости Введение: Эволюция рыночных ожиданий Рынок коммерческой недвижимости меняется. Если 6 лет назад инвесторы ориентировались на окупаемость в 8 лет, то сегодня психологический и рыночный порог сместился к 10 годам. Тенденция такова, что (11 просмотров)
• 02.07.2026 — А есть что-то интересненькое сейчас в продаже? «А есть что-то интересненькое сейчас в продаже? Торговое помещение на первой линии, а лучше угловое, чтоб точно сдалось в аренду сразу после выдачи ключей?» Ко мне почти каждый день обращаются с таким вопросом. И я каждый раз мысленн (13 просмотров)
• 01.07.2026 — Закрытые базы коммерческой недвижимости: миф или реальность? А вы в курсе, что существуют закрытые базы коммерческих помещений, которые просто идеальны? Ассортимент на любой вкус. Хотите ниже рыночной — пожалуйста. Хотите ГАБ с честной окупаемостью 6 лет — без проблем. Хотите уг (13 просмотров)