Умный Капитал - Максим Чехов

Последние посты канала Умный Капитал - Максим Чехов

• 13.06.2026 — 4 часть Когда я выиграл участок под дом в аренду - это было как чистый лист. Забора нет, электричества нет, воды нет, газа нет, интернета нет. Вообще ничего нет. Каждый из этих пунктов — деньги и сроки. И всё это нужно учитывать ещё ДО старта стройки. Первое, с чего начал — п (7 просмотров)
• 11.06.2026 — Где все деньги мира?) 70% мирового капитала — в недвижимости и это не случайность. Когда рынок штормит, серьёзные деньги уходят туда, где их не сносит первой же новостью. Исторически так и сложилось: бетон, земля, золото — консервативные активы, которые держат ликвидность капи (21 просмотров)
• 10.06.2026 — Банковский вклад в 2026 году — это иллюзия дохода. Записал подкаст, в котором разобрал по цифрам то, о чём не говорят в банковских приложениях. В выпуске разобрал: — Почему старые финансовые инструменты больше не работают — Реальную математику депозита по шагам: ставка → НДФЛ (30 просмотров)
• 06.06.2026 — В сделке по банкротству 5 сторон. Каждая может повлиять на результат — но по-разному. Разберём, кто за что отвечает и на кого смотреть в первую очередь. 1. Должник. Тот, чьё имущество реализуется. Формально пассивен, но на практике — нет. Если должник не настроен на сотруднич (57 просмотров)
• 06.06.2026 — Сколько длился аукцион и какая аренда в год по итогу. А так же предложение «отойти в сторону». Сами торги — это, отдельное приключение и интрига. То что я все подготовил и вывел на торги = 0 шансов, что я его выиграю. А еще перед аукционом было предложение от "местных ребят" (58 просмотров)
• 02.06.2026 — Большинство начинают поиск с Тбанкрота. Это ошибка не фатальная, но дорогая. Агрегаторы показывают лот уже на финальном этапе — когда имущество выставлено на торги. Ты видишь цену, площадь, адрес. Иногда фото. Это поверхностный срез, и на нём принимают решения. ЕФРСБ — другой у (87 просмотров)
• 02.06.2026 — Дешёвый лот — это не скидка. Это вопрос - за счет чего цена снизилась? Когда цена на торгах падает в два раза ниже рынка, рынок уже ответил на вопрос «стоит ли брать». Только причины этого ответа не становиться публичными...  Вот что реально стоит за низкой ценой:  Первое — юр (87 просмотров)
• 02.06.2026 — Заявка есть - задатка нет. Претендент подал заявку, но не внес задаток. Его ценовое предложение не известно, поскольку заявка не допущена. Мотивы таких действий не всегда очевидны. Но важно другое здесь. Наглядно мы увидели реальный спрос и цену на объект. Начальные миллиарды н (87 просмотров)