🛰️ ГК «ОСНОВАНИЕ»

Последние посты канала 🛰️ ГК «ОСНОВАНИЕ»

• 12.05.2026 — Раздел земельного участка (образование новых объектов). Раздел земельного участка — это процедура, при которой из одного существующего объекта недвижимости образуются два или более самостоятельных участка. В Калининградской области это востребовано как для коммерческого девелопм (84 просмотров)
• 12.05.2026 — Подготовка акта обследования для снятия объекта с кадастрового учета. В практике кадастровых работ часто возникает необходимость исключения сведений об объекте из ЕГРН. Это требуется не только после физического сноса здания, но и для прекращения начисления имущественных налогов (83 просмотров)
• 12.05.2026 — Реконструкция дома — когда нужен новый техплан? Пристроили террасу, завели второй этаж или увеличили площадь кухни в своем ИЖД? Это реконструкция. 🔨🏠 Любое изменение внешнего контура или площади должно быть отражено в ЕГРН. Если данные в выписке не совпадут с реальностью, вы не (83 просмотров)
• 12.05.2026 — Привязка дома к участку. Бывает так: дом в собственности есть, участок тоже, но на кадастровой карте они «не видят» друг друга. 🏠🗺️ Это серьезная проблема при продаже или газификации. Если в ЕГРН не указаны координаты контура дома, считается, что его местоположение не определен (82 просмотров)
• 12.05.2026 — Перераспределение — законный способ «прирезки». Ваш забор исторически стоит на 2 метра дальше границы, и это муниципальная земля? В нынешнем году лучший способ легализации — перераспределение. 📐🤝 Это процедура, при которой вы выкупаете у администрации «прирезку» к своему участк (81 просмотров)
• 12.05.2026 — Объединение участков с разным ВРИ. Можно ли объединить два соседних участка, если у одного назначение «ИЖС», а у другого «ЛПХ»? 🤔 В 2026 года это возможно только через предварительное приведение их к единому виду разрешенного использования (ВРИ). Росреестр не пропустит объедине (82 просмотров)
• 12.05.2026 — ГПЗУ — ваш главный документ перед стройкой. Начинать стройку без Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) в 2026 году — огромный риск. 🏗️ Этот документ показывает «пятно застройки»: где именно на вашем участке можно ставить дом, а где проходят скрытые кабели или зоны (82 просмотров)
• 12.05.2026 — Схема расположения участка (СРЗУ) на КПТ. Хотите прирезать кусочек муниципальной земли к своему участку? Вам нужна СРЗУ. 📐 Это документ, который показывает, как будет выглядеть ваш будущий (или увеличенный) участок на кадастровом плане территории. В 2026 году требования к схема (81 просмотров)